都市農地とまちづくり
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農住組合制度・実績

Q&A

III 基盤整備事業

土地利用計画の策定にあたって
Q1 土地利用計画策定の基準とは・・・
Q2 土地利用計画策定の留意点とは・・・
Q3 土地利用計画策定にあたり、土地所有者の意向はどう把握し、計画に反映すれば・・・
Q4 農と住の調和のとれた計画とは・・・
Q5 都市計画や農振計画など上位計画との整合を図るには・・・
Q6 生産緑地の集合化はできる?
Q7 基盤整備事業実施により生産緑地が500平方メートル以下になる場合は、どうすれば・・・
Q8 基盤整備事業実施による生産緑地の都市計画変更の手続きは、いつ、どうすれば・・・
Q9 住宅・宅地のニーズにあった良好なまちづくりを進める場合の留意点は・・・

基盤整備事業の選択
Q10 基盤整備の手法にはどんなものがある?
Q11 各手法による税制上の取扱いの違いは・・・
Q12 農住組合事業と基盤整備事業の区域は一致させなければいけない?
Q13 組合設立後、農住組合法による必須条件を満たさなくなった場合は・・・
Q14 事業期間を長期化させない方法は?
Q15 事業費の財源をどう確保すれば・・・
Q16 事業実施の段階で全員合意が得られない場合は、どうすれば・・・
Q17 事業開始後、土地使用ができるのはいつごろ?
Q18 交換分合を行なう場合の留意点は・・・

土地区画整理事業の実施
Q19 土地区画整理事業の流れは・・・
Q20 土地区画整理事業のメリット・デメリットは・・・
Q21 土地区画整理事業を数人共同施行で行なう場合と土地区画整理組合で施行する場合の違いは・・・
Q22 土地区画整理事業における業務代行方式とは・・・
Q23 農住組合事業と土地区画整理事業の事業計画書の関係は・・・
Q24 減歩とは・・・
Q25 保留地の位置や処分価格の決定方式は・・・
Q26 保留地が計画どおり処分できなかった場合は・・・
Q27 保留地処分に対して課税される?
Q28 保留地に、農住組合が上物を建てて分譲できる?
Q29 目的換地を行なう場合の留意点は・・・
Q30 宅地造成にあたって、保留地処分による入金があるまで、資金はどこから調達すれば・・・
Q31 造成工事発注の方法とその注意点は・・・
Q32 正当な理由なしに住宅建設が実施されなかった場合の措置や罰則は・・・
Q33 組合整備による道路や公園は、市に帰属する?
Q34 実際の土地と登記簿上の地積が違う場合、換地の基準となる地積はどちら?
Q35 換地計画とは・・・
Q36 清算金はどの時点を基準とし、どう決める?
Q37 開発行為による事業の流れは・・・

開発行為による事業の実施
Q38 開発行為による事業のメリット・デメリットは・・・
Q39 開発行為による事業が適する地区とは・・・
Q40 開発行為による事業実施の際の留意点は・・・




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